[경제뉴스]📈 주택연금 월 4만원↑ 133만원대

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서론

고령화 사회에서 노후 자금 마련의 핵심으로 떠오른 주택연금이 더욱 매력적으로 변모합니다. 금융위원회는 2026년 2월 5일 '2026년도 주택연금 개선방안'을 발표하며, 3월부터 신규 가입자의 월 수령액을 평균 4만원 인상하고 초기 보증료를 낮추는 등 가입 문턱을 대폭 낮췄습니다.[1][4] 이는 100세 시대를 맞아 고령층의 안정적 소득원을 강화하려는 정부의 의지로, 주택연금 가입률을 현재 2%에서 2030년 3%로 끌어올리는 목표를 세웠습니다.[3]

본론

1. 월 수령액 3.13% 대폭 인상

평균 가입자(72세, 주택가격 4억원 기준) 월 수령액이 기존 129만7000원에서 133만8000원으로 약 4만1000원(3.13%) 증가합니다.[1][2][4] 전체 가입 기간 동안 받는 총액은 약 849만원 추가로, 기대 여명 기준으로 장기적으로 큰 혜택이 예상됩니다.[1][3] 이 변화는 주택연금의 계리 모형 재설계로 이뤄졌으며, 2026년 3월 1일 이후 신규 신청자부터 적용됩니다.[4] 주택 공시가격 12억원 기준은 그대로 유지되지만, 수익 구조 개선으로 실질 수령액이 확대됐습니다.[1]

2. 초기 보증료 인하 및 가입 부담 완화

초기 보증료율이 1.5%에서 1.0%로 낮아져 평균 가입자 기준 약 200만원 안팎 절감됩니다.[1][3] 또한, 질병 치료 등 불가피한 사유로 실거주 의무를 위반한 경우 예외를 허용하고, 상속 시 자녀가 채무를 한꺼번에 갚지 않고 분할 상환할 수 있도록 제도 개선이 이뤄집니다.[1][3] 이러한 조치는 가입 초기 경제적 부담을 줄여 더 많은 고령층의 참여를 유도할 전망입니다.[2]

3. 취약 고령층 우대 확대

6월 1일부터 우대형 주택연금 대상자 중 시가 1억8000만원 미만 주택 거주 시 우대 폭이 커집니다. 예를 들어 77세·주택가격 1억3000만원 가입자 기준 월 우대액이 9만3000원에서 12만4000원으로 증가합니다.[2][3][4] 기초연금 수급자 부부 등 취약계층을 위한 이 조치는 노후 빈곤층 지원을 강화하며, 주택연금의 사회적 역할을 높입니다.[2] 현재 누적 가입자 15만 가구 수준이지만, 이번 개선으로 가입 확대가 기대됩니다.[1][3]

결론

이번 주택연금 개선은 고령층의 노후 소득 안정화에 실질적 기여를 할 것입니다. 주택 보유 고령자는 3월 신규 가입을 고려하며, 한국주택금융공사 상담을 통해 개인 맞춤형 혜택을 확인하는 것이 좋습니다. 정부의 지속적 제도 보완으로 주택연금이 '특급 효도 자산'으로 자리 잡을 전망입니다.[3]

참고 문헌

1. 3월부터 주택연금 월 수령액 4만원 늘어 133만원…주택 공시가격 12억 기준은 그대로 - 조선일보
2. 3월부터 주택연금 수령액 3% 인상 … "가입 문턱 낮춘다" - 뉴데일리
3. "850만원 더 드릴께요"…주택연금 '특급 효도' 월수령액 3% … - 매일경제
4. 100세 시대, 주택연금 보장을 확대하고 편의성을 제고 … - 금융위원회